Lenen, schenken of een combinatie: hoe financier je de woning van je kind?

1. Geld lenen aan je kind

In deze situatie verstrekken de ouders een lening aan het kind. Het kind dient jaarlijks aan de ouders rente te betalen over deze lening. De ouders ontvangen hierdoor meer rente over het geld dan als het wordt gestald op een spaarrekening. Het kind kan gebruik maken van de hypotheekrenteaftrek. Hierdoor wordt het belastbare inkomen, het inkomen waar belasting over moet worden betaald, lager.

2. Geld schenken aan je kind

Een andere mogelijkheid is om een schenking te doen aan het kind. Het kind hoeft hierdoor minder hypotheek op te nemen of kan zelfs een duurdere woning kopen. Het kind kan ook een bestaande hypotheek verminderen dan wel aflossen.

In 2022 bedraagt de belastingvrije schenking voor de eigen woning € 106.671 (als het kind dan wel de partner tussen de 18 en 40 jaar oud is). Er is sprake van dat deze vrijstelling wordt afgeschaft in het regeerakkoord. Onduidelijk is nog precies wanneer. Er wordt gesproken van 1 januari 2023 en 1 januari 2024. Dit zullen we het komende jaar in de gaten houden.

Je kunt de schenking belastingvrij uitsmeren over twee of drie jaar. Bijvoorbeeld €35.000 in 2022, 2023 én in 2024. Het kind of zijn of haar partner moet dan wel jonger zijn dan 40 jaar. Ook moet je voldoen aan de rest van de voorwaarden

3. Een combinatie van geld lenen en schenken aan je kind

Naast het lenen kunnen de ouders besluiten om jaarlijks een belastingvrije schenking te doen van €5677. Hiermee geven zij als ware (een deel van) de verschuldigde rente en aflossing aan het kind terug. In deze situatie wordt de fiscale mogelijkheid volledig benut. Dit is in sommige situaties zelfs voordeliger dan een belastingvrije schenking van €106.671.

Wil je weten wat de mogelijkheden van jouw situatie zijn?

Heeft je kind het voornemen om een woning te kopen en/of wens je een bedrag te schenken aan je kind, dan geven wij je hierover graag advies. Neem daarvoor contact op met Jeffrey Scheffer 0570 – 210500 of vul het formulier onder aan de website in.