Lenen, schenken of een combinatie: hoe financier je de woning van je kind?

In deze situatie verstrekken de ouders een lening aan het kind. Het kind dient jaarlijks aan de ouders rente te betalen over deze lening. De ouders ontvangen hierdoor meer rente over het geld dan als het wordt gestald op een spaarrekening. Het kind kan gebruik maken van de hypotheekrenteaftrek. Hierdoor wordt het belastbare inkomen, het inkomen waar belasting over moet worden betaald, lager.

Een andere mogelijkheid is om een schenking te doen aan het kind. Het kind hoeft hierdoor minder hypotheek op te nemen of kan zelfs een duurdere woning kopen. Het kind kan ook een bestaande hypotheek verminderen dan wel aflossen.

Voor het jaar 2016 bedraagt de belastingvrije schenking voor de eigen woning € 53.016 (indien het kind dan wel de partner tussen de 18 en 40 jaar oud is). Voor het jaar 2017 wordt deze vrije schenking verhoogd tot € 100.000. Indien de schenking voor het eerst in het jaar 2017 wordt gedaan dan kan deze schenking worden verdeeld over drie belastingjaren. Indien in 2015 of 2016 al gebruik is gemaakt van de belastingvrije schenking tot € 53.016 hebben de ouders de mogelijkheid om een aanvulling te doen op de schenking tot € 100.000.

Ouders kunnen ook nog overwegen om de woningschenkvrijstelling te benutten. Deze is voor het jaar 2016 € 53.016. Voor het jaar 2017 bedraagt deze eenmalig € 100.000. Indien er voor wordt gekozen om kamers in de woning te verhuren, dan geldt voor dat deel de vrijstelling niet.

Heeft je kind het voornemen om een woning te kopen en/of wens je een bedrag te schenken aan je kind, dan geven wij je hierover graag advies. Neem daarvoor contact op met Jeffrey Scheffer 0570 – 210500 of vul het formulier onder aan de website in.